Eppegem - Huis - Ref: EppEik - 545.000€

4 slaapkamers

18.46 m²

18.06 m²

20.8 m²

20.8 m²

1 badkamer

9.58 m²

woonopp.

250.12 m²

terreinopp.

2088 m²

AREI

Niet conform,
kleine werken

EPC

281 kWh/m²/jaar

E-klasse: C

20200913-0002299416-RES-2

Omschrijving

Unieke villa op prachtig terrein van 20a 88ca

Net achter de Schranshoeve en op wandelafstand van het centrum van Eppegem ontdek je deze unieke, zeer goed onderhouden en stijlvolle villa. Dankzij de hoge plafonds en de mooie open ruimtes ervaar je onmiddellijk een gezellig thuisgevoel. De nieuwe veranda biedt nog extra leefruimte en laat je volop genieten van je heerlijk, groene tuin!

Indeling op gelijkvloers als volgt: Inkomhal met gastentoilet en vestiaire met toegang tot dubbele garage of de zeer goed onderhouden keuken met alle moderne toestellen (vaatwasser, keramische kookplaat, dampkap, dubbele lavabo, oven, losse microgolfoven). Aansluitend aan de keuken kom je in de  koude berging met toegang naar de zij-tuin.

De open leefruimte met nieuwe vloer en vloerisolatie  baadt van de gezelligheid dankzij de prachtige haard met gaskachel, en de grote ruimte met diverse mogelijkheden (speelhoek, bureauruimte) Aan ruimte geen gebrek!

En als pluspunt de nieuwe veranda met zicht op de langgerekte tuin.

 

Op de verdieping vinden we 2 zeer grote slaapkamers en een multifunctionele kamer, die mogelijk opgedeeld kan worden in nog 2 bijkomende slaapkamers van elk 20m².

De technische ruimte en extra stockage plaats vind je op de zolderverdieping.

Extraatjes zijn het alarmsysteem, de nieuwe waterontkalker (2019) en de ruime oprit voor zeker 4 wagens alsook de inpandige dubbele garage met werkput, kruipkelder en aanwezige isolatie!

Zin in nog extra groen en rust? Trek je wandelschoenen aan, steek de straat over en geniet van de natuur en de uitzichten op de vele trage wegen! Schitterende verbindingen met zowel openbaar vervoer (bus en trein) als de wagen

Algemeen

Interieur

Exterieur

Type:

Aantal gevels:

Verdiepingen:

Comfort:

Oriëntatie tuin:

Villa

4

1

Zeer goede staat

Oost

 

Inkomhal:

Gastentoilet:

Berging:

Leefruimte:

Eetplaats:

Berging 2:

Opbergzolder:

6.46 m²

1.23 m²

6.29 m²

37.8 m²

18.06 m²

7.93 m²

ja, over ganse lengte

Veranda:

Garage:

20 m²

46.8 m²

Ruimtelijke ordening

Watertoets

Bouwvergunning verkregen:

Recente bestemming:

Voorkooprecht aanwezig:

Lopende dagvaardingen:

Verkavelingsvergunning:

Ja

Woongebied

Ja

Nee

Nee

 

Nee

Nee

Nee

Nee

Nee

 

Effectief overstromingsgevoelig:

Mogelijk overstromingsgevoelig:

Afgebakend overstromingsgebied:

Afgebakende oeverzone:

Risicozone voor overstromingen: