Eppegem - Huis - Ref: EppKreup - 495.000€

4 slaapkamers

15.6 m²

8.56 m²

17.77 m²

23.27 m²

2 badkamers

7.2 m²

4.2 m²

woonopp.

303.14 m²

terreinopp.

675 m²

AREI

Niet conform

EPC

286 kWh/m²/jaar

E-klasse: C

20200813-0002303291-RES-1

Omschrijving

Instapklare en verrassend ruime villa op toplocatie!

Op een schitterende locatie te Eppegem met zicht op de Schranshoeve en nabij vele trage, groene wegen, vind je deze zeer goed onderhouden villa met vele mogelijkheden (co-housing, kangoeroewonen, samengesteld gezin, zelfstandige praktijk).

 

Wanneer je binnenkomt in de zeer ruime inkomhal voel je meteen de ruimte dankzij de hoge plafonds en de prachtige open ruimtes. Wonen op de gelijkvloers is mogelijk dankzij de 2 slaapkamers en badkamer.

De gelijkvloers werd compleet gerenoveerd in 2015 en voorzien van nieuwe vloer, tegels, nieuwe badkamer met inloopdouche en een nieuwe landelijke, kwalitatieve, open keuken met alle moderne toestellen.

In de L-vormige leefruimte met zicht op het overdekte terras met zonneluifel (2018) en de Zuidgerichte, aangelegde tuin is het op de frisse herfstavonden heerlijk genieten van de haard.

 

De verdieping biedt tal van mogelijkheden! Momenteel is deze ingericht met 2 grote slaapkamers, een ruime overloop en een studio met keuken +ontbijthoek en badkamer met douche.

Extra opbergruimte vind je in de zoldertjes, garage, kelder of het gezellige werkhuisje in de tuin.

 

Doorheen de jaren werden heel wat renovatiewerken uitgevoerd: extra isolatie in vloer en spouwmuur, nieuwe leidingen voor water en verwarming, nieuwe ramen(2009) met opzetrolluiken aan de voorzijde, ontkalker, nieuwe oprit voor minimaal 3 wagens.

Centrale verwarming op gas.

 

En dat alles op een toplocatie: op wandelafstand van winkels, restaurant, openbaar vervoer en met vlotte verbinding naar RING/E19.  Kortom een buitenkans! Kom zelf ontdekken of dit jullie nieuwe (t)huis wordt!

Algemeen

Interieur

Exterieur

Type:

Aantal gevels:

Verdiepingen:

Comfort:

Oriëntatie tuin:

KI:

Villa

4

1

Zeer goede staat

Zuid

1717 €

Inkomhal:

Gastentoilet:

Berging:

Leefruimte:

Keuken:

Overloop zolder:

Studio:

Nachthal:

Opbergzolder:

Opbergzolder 2:

24.58 m²

1.35 m²

11.55 m²

47.36 m²

16.38 m²

16.49 m²

18.92 m²

9.7 m²

30.46 m²

30.68 m²

Garage:

19.49 m²

Ruimtelijke ordening

Watertoets

Bouwvergunning verkregen:

Recente bestemming:

Voorkooprecht aanwezig:

Lopende dagvaardingen:

Verkavelingsvergunning:

Ja

Woongebied

Ja

Nee

Nee

 

Nee

Nee

Nee

Nee

Nee

 

Effectief overstromingsgevoelig:

Mogelijk overstromingsgevoelig:

Afgebakend overstromingsgebied:

Afgebakende oeverzone:

Risicozone voor overstromingen: