Kessel-Lo - Ref: KL1- 445.000€

3 slaapkamers

16.01 m²

9.9 m²

9.9 m²

2 badkamers

4.23 m²

4.93 m²

woonopp.

190 m²

terreinopp.

110 m²

AREI

Conform

tot 2033

EPC

112 kWh/m²/jaar

E77

224062-G2006/1332/EP02369/A007/D01/SD001

Omschrijving

Instapklare, energiezuinige woing op een uniek kind- en buurvriendelijk woonerf

Op de vroegere Centrale Werkplaatsen vind je deze zeer functioneel ingerichte woning (2008) met maar liefst 190m² bewoonbare oppervlakte. Door de vide en de open ruimtes voelt de woning heerlijk luchtig en ruim aan.

De woning beschikt over één ondergrondse staanplaats (mogelijkheid om 2e aan te kopen) die rechtstreeks toegang geeft tot de woning via de privatieve kelderruimte.

 

Indeling: Inkomhal met gastentoilet, eetkamer met open keuken, leefruimte met vide, open trappenhal.

1e verdieping: bureauruimte op de overloop, toilet, masterbedroom met ensuite (douche + dubbele lavabo) en terrasje.

2e verdieping: 2 slaapkamers, ingebouwde kasten, badkamer met bad en dubbele lavabo, zit-/logeerhoek.

 

De woning is zeer energiezuinig (E77) en heeft een groendak.

En dit alles in een topwoonbuurt vlakbij het Treinpark en diverse speeltuintjes.

De autovrije straat stimuleert ongedwongen contacten en buurtiniatieven zoals samen spelen op straat, spontane zomerse terrasjes, BBQ’s, halloweentocht, samenaankoop, kom op voor je wijk, …

Nood aan wat privacy? Dat kan in jouw gezellige stadstuintje of op je terrasje aan de masterbedroom.

 

Kortom een comfortabele en functionele woning met een optimale ruimtelijke indeling in een unieke en warme buurt.

Gemeenschappelijke lasten:  38,5 euro/maand (inbegrepen: blokpolis brandverzekering, energie en onderhoud gemeenschappelijke delen, syndicus, reservekapitaal)

Mogelijkheid tot aankoop extra parkeerplaats. Momenteel verhuurd aan 65 euro/maand

Algemeen

Interieur

Exterieur

Type:

Aantal gevels:

Verdiepingen:

Comfort:

Oriëntatie:

KI:

GB

2

2

Nieuwouw (2008)

West

1459€ + 80€ garage

Leefruimte:

Keuken:

Eetkamer:

Kelder:

Terras 1 :

Inkomhal:

Nachthal:

Toilet:

Bureau:

Logeerkamer:

21.74 m²

5.51 m²

18.27 m²

24.81 m²

3.02 m²

5.64 m²

9.44 m²

0.97 m²

14.05 m²

12.92 m²

Ondergrondse staanplaats:

Terras/Tuin:

17.58 m²

Ja

Ruimtelijke ordening

Watertoets

Bouwvergunning verkregen:

Recente bestemming:

Voorkooprecht aanwezig:

Lopende dagvaardingen:

Verkavelingsvergunning:

Ja

Woongebied en zone voor renovatie

Nee

Nee

Nee

Nee

Nee

Nee

Nee

Nee

 

Effectief overstromingsgevoelig:

Mogelijk overstromingsgevoelig:

Afgebakend overstromingsgebied:

Afgebakende oeverzone:

Risicozone voor overstromingen: