Eppegem - Huis - Ref: Epp8 - 459.000€

3 slaapkamers

15.7 m²

11.52 m²

15.96 m²

1 badkamer

10.5 m²

woonopp.

184.57 m²

terreinopp.

687 m²

AREI

Niet conform

EPC

416 kWh/m²/jaar

20180605-0002064573-1

Omschrijving

Authentieke, moderne villa in residentiële wijk, 3 slaapkamers

In een residentiële buurt met enkel plaatselijk verkeer vind je deze degelijke en zeer goed onderhouden villa.

Doorheen de jaren gebeurden tal van moderniseringen waardoor je er zo kan intrekken!

Zo krijg je een nieuwe Dovy keuken (2013) voorzien van alle modern comfort en kwalitatieve toestellen van AEG zoals ingebouwde combi-microgolfoven, frigo, vaatwasser, inductievuur en afzuigkap.

Aansluitend is er de handige wasplaats met rechtstreekse toegang tot garage en het overdekte terras en de zonnige Zuidgerichte privé-tuin met nieuw aangelegd terras (2015).

 

De voleiken balken in de leefruimte kregen een moderne witte laklaag en sinds 2013 is er een nieuwe pelletkachel.

Authentieke terracottavloer siert de leefruimte.

De inpandige garage heeft een nieuwe automatische poort (2011) en de waterontkalker werd vervangen in 2013.

De onderhoudsvriendelijke tuin werd heraangelegd in 2015 en straalt met de natuurstenen van de oprit en het terras.

 

Op het professioneel geschilderde verdiep met recente laminaat vind je 3 ruime slaapkamers waarvan 1 met een opbergruimte (voor evt. ensuite of dressing).

En tenslotte zijn er nog de zeer ruime overloop en de vernieuwde badkamer (2010) met inloopdouche, hangtoilet, dubbele lavabo en nieuwe velux.


Bovendien vind je dit alles op een boogscheut van centrum Eppegem met bakker, bank, diverse restaurants.

Vlotte verbinding met belangrijke uitvalswegen en BXL Ring/E19 alsook openbaar vervoer (bus en trein met directe verbinding naar BXL/A’pen).

Natuurgebied Dorent, diverse rustige (wandel)wegen, en lagere school in een straal van 1 km!

 

Algemeen

Interieur

Exterieur

Type:

Aantal gevels:

Gevelbreedte:

Verdiepingen:

Comfort:

Oriëntatie:

 

Villa

4

13 m

1

Uitstekende staat

Zuid

 

Ruimtelijke ordening

Watertoets

Inkomhal:

Nachthal:

Leefruimte:

Keuken:

Berging:

Toilet:

Terras:

Garage:

1.57 m²

5.68 m²

35.71 m²

16.12 m²

13.94 m²

0.8 m²

28.51 m²

25.37 m²

Bouwvergunning verkregen:

Recente bestemming:

Voorkooprecht aanwezig:

Lopende dagvaardingen:

Verkavelingsvergunning:

Ja

Woongebied

Nee

Nee

Ja

 

Nee

Nee

Nee

Nee

Nee

 

Effectief overstromingsgevoelig:

Mogelijk overstromingsgevoelig:

Afgebakend overstromingsgebied:

Afgebakende oeverzone:

Risicozone voor overstromingen: