4 slaapkamers

12 m²

18.5 m²

24 m²

17.5 m²

1 badkamer

12 m²

woonopp.

175.98 m²

terreinopp.

7a96ca

AREI

Conform

EPC

591 kWh/m²/jaar*

20150506-0001756613-1

* score van voor plaatsen dakisolatie en nieuwe ramen

Instapklare en grotendeels gerenoveerde villa in residentiële wijk met 4 slaapkamers

De woning werd recent onder handen genomen waarbij vele belangrijke werken uitgevoerd werden zoals: vernieuwen van elektriciteit, plaatsen van dakisolatie, nieuwe hoogrendementsbeglazing, nieuwe gasboiler.

Ook de keuken, badkamer en toilet werden vernieuwd! Opgelet: de EPC score 591 kWh/m²jaar dateert van vóór de renovatie van de ramen en het plaatsen van de dakisolatie.

Debuitenruimte kan wel nog wat opfrissing gebruiken!

De indeling is als volgt: Via de ruime inkomhal met apart toilet en vestiaire, betreed je de ruime leefruimte met voldoende lichtinval dankzij de grote raampartijen tevens voorzien van elektronische rolluiken.

Vanuit de living kan je genieten van een groene uitzicht dankzij het rechtstreekse zicht op de achter- en zijtuin.

Naast de leefruimte bevindt zich de geïnstalleerde keuken met veel opbergruimte en aanpalende berging.

Verder treft je op het gelijkvloers nog twee ruime slaapkamers (12m², 18,5m²).

De zeer goed onderhouden volhouten trap brengt je in de lichtrijke en zéér ruime nachthall die toegang verleent tot 2 zeer ruime slaapkamers (24m², 17,5m²), een bureau (10m²) en de badkamer met hangtoilet, ligbad, douche en dubbel lavabomeubel.

Extra berging tref je aan in de grote kelder.

De ligging in een doodlopende straat met enkel plaatselijk verkeer is ronduit schitterend! De woning bevindt zich op 1km van de oprit van de E314, openbaar vervoer tref je op minder dan 500m en het station en het centrum van Leuven ligt op max. 10min fietstijd!

Zin om even te ontspannen na een drukke dag? Geniet van de absolute rust in je grote privatieve tuin, of trek je wandelschoenen aan en sta binnen 500m in Abdijpark de Keizersberg of aan de Leuvense Vaart.

Een school, speelplein, fitness, bakker en apotheek, alles vind je hier gewoon op wandelafstand!

Benieuwd naar meer? Geef ons een seintje: 0479 289 299

Type:

Aantal gevels:

Gevelbreedte:

Verdiepingen:

Comfort:

Oriëntatie:

​

OB

4

8.56 m

3

Gerenoveerd

West

​

​

Inkomhal:

Nachthal:

Leefruimte:

Keuken:

Bureau:

Toilet:

Kelder:

Garage:

12.88 m²

4 m²

 34.6 m²

14 m²

10 m²

1.5 m²

15 m²

40 m²

Bouwvergunning verkregen:

Recente bestemming:

Voorkooprecht aanwezig:

Lopende dagvaardingen:

Verkavelingsvergunning:

​

​

Nee

Woongebied

Nee

Nee

Nee

Nee

Nee

Nee

Nee

Nee

Effectief overstromingsgevoelig:

Mogelijk overstromingsgevoelig:

Afgebakend overstromingsgebied:

Afgebakende oeverzone:

Risicozone voor overstromingen:

​