0699

Elewijt - Opbrengsteigendom- Ref: Ele10 - 345.000€

 

Omschrijving

Mooie handelseigendom te koop gelegen op commercieel interessante locatie omv de centrale ligging  op de heraangelegde N272 met haar dagelijkse passage in het centrum van Elewijt!

Pand met tal van mogelijkheden!

De recent gezandstraalde gevel straalt authenticiteit en charme uit!


De gelijkvloers is opgedeeld in 2 individuele handelsruimtes van respectievelijk 30 m² en 56 m² elk voorzien van een apart gelegen, nieuwe kitchenette en toilet.

De voorste handelsruimte heeft een wachtruimte met parket en is bereikbaar via een gemeenschappelijke inkomhal met het duplex
appartement.

De achterste gelegen handelsruimte met veranda is rechtstreeks toegankelijk via een inkom aan de zijkant!
De achtergelegen tuin, terras, garage en bergingen behoren tot de handelsruimtes.

Het gebruikhiervan werd verdeeld volgens het huurcontract.

 

Dankzij de 5 privatieve parkeerplaatsen  is er meer dan voldoende parkeergelegenheid en bovendien zijn er recht tegenover het gebouw 2 openbare parkings, die elk plaats bieden aan meer dan 10 wagens. Garage en achterliggende berging te gebruiken als extra opslagruimte en/of fietsenberging.

Kelder gemeenschappelijk voor het gebouw.


Het lichtrijke en ruime duplexappartement van 76 m² is volledig voorzien van parket en is ingedeeld als volgt:

Op de eerste verdieping grote leefruimte met open keuken met oven, ingebouwde frigo, inductiekookvuur, dampkap, lavabo en toegang tot terras.

Houten trap naar 2e verdieping met badkamer (dubbele lavabo, toilet, douche) en ruime slaapkamer met dressing.
Verwarming en warm water is individueel met een boiler op gas.

Geen gemeenschappelijke kosten.


Interessante huuropbrengst: geljikvloers momenteel verhuurd aan 571 euro/maand en duplex aan 600 euro/maand.

Achterste handelsruimte momenteel niet verhuurd.

Mogelijkheid tot overname BVBA.

Klein beschrijf mogelijk.

Gebouw wordt in zijn totaliteit verkocht.

 

Kom de diverse troeven van deze woning met uitstraling zelf ontdekken!
De troeven van deze eigendom: gelegen op een commerciële toplocatie, authentieke gevelrenovatie, privatieve parkeerruimtes – Tuin – Mooie opbrengstmogelijkheden

Algemeen

Interieur

Terrein/ Tuin

EPC en keuring

Type:

Aantal gevels:

Gevelbreedte:

Comfort:

 

Handelsruimte 1:

Kitchenette:

Wc:

CV ruimte:

Handelsruimte 2:

Kitchenette:

Wc:

Duplex appartement:

Slaapkamer 1:

Dressing:

Nachthal:

Badkamer:

Leefruimte:

Keuken:

Terras:

OB

4

5.5 m

Goede staat

 

Woonopp:

Oriëntatie:

162.11 m²

Zuid

26.34 m²

5.2 m²

2 m²

2 m²

25.06 m²

3.30 m²

1.42 m²

12.20 m breed

14.75 m²

5.98 m²

6.43 m²

11.76 m²

31.16 m²

10.89 m²

10 m²

382 kWh/m²/jaar (2013!)

20180123-0002025445-1 

Conform

 

 

EPC:


AREI:

 

 

 

Ruimtelijke ordening

Nee

Woongebied

Ja

Nee

Nee

 

Bouwvergunning verkregen:

Recente bestemming:

Voorkooprecht aanwezig:

Lopende dagvaardingen:

Verkavelingsvergunning:

Watertoets

Nee

Nee

Nee

Nee

Nee

 

Effectief overstromingsgevoelig:

Mogelijk overstromingsgevoelig:

Afgebakend overstromingsgebied:

Afgebakende oeverzone:

Risicozone voor overstromingen: