7 slaapkamers

15.94 m²

10.15 m²

8.74 m²

13.67 m²

8.35 m²

22.11 m²

18.63 m²

1 badkamer

10.86 m²

terreinopp.

1090m²

AREI

Niet conform

EPC

274 kWh/m²/jaar

E-klasse: C

20210601-0002423109-RES

woonopp.

307.9 m²

Zéér ruime villa/kangoeroewoning op terrein van 11 are

​

Op een vlot bereikbare locatie nabij Leefdaal centrum vind je deze verrassend ruime landelijke villa met vooraan een winkelruimte. Parkeren kan vlot voor de deur dankzij de grote aangelegde oprit voor 6 wagens.

​

Deze statige villa werd afgewerkt met kwalitatieve materialen en uitstekend onderhouden én vernieuwd doorheen de jaren.

Ze biedt maar liefst plaats aan 7 slaapkamers, waarvan 2 op de gelijkvloers (ideaal als bureauruimte) en 4 op de verdieping, waarvan 1 ingericht kan worden als studio (40m²).

De landelijke leefruimte biedt gezelligheid met de open haard en een aparte barhoek.

De afzonderlijke ruime keuken met composieten werkblad is voorzien van alle moderne comfort: Inductievuur en heteluchtoven (2019) vaatwasser, afzuigkap, dubbele lavabo, ingebouwde frigo.

Ook buiten onder de pergola is het heerlijk genieten van de rust van je groene oase op zomerse avonden. 

In de prachtig aangelegde tuin met verschillende zonneterrassen, moestuin en tuinhuis is het heerlijk genieten.

Ook de badkamer op de verdieping werd op maat uitgetekend en voorzien van granieten blad, dubbele lavabo, spiegelkast , toilet, ligbad en douche.

De ruime winkelruimte (55m²) vooraan is de perfecte ruimte voor het openen van je eigen zaak, ideaal voor winkel, kinésist, dokterspraktijk, diëtiste,…  Of gewoon om in te richten als studio of als kangoeroewoning!

Leuke extra’s: alarm met camera’s, regenwaterput, buitenkraantje. Centrale verwarming op gas (Viessmann, 2008)

En dat alles op een schitterende ligging nabij de groene velden maar toch vlot bereikbaar voor E40, Leuven/BXL, supermarkten, bakker, openbaar vervoer op wandelafstand.

​

Om te ontdekken! Info en afspraak via 015 420 277 of via contactknop!

Type:
Aantal gevels
Verdiepingen:
Comfort:
KI:
Beschikbaar:

Handelspand met woonst
4
2
Uitstekend
3487 €
In overleg

Inkomhal:
Leefruimte
Keuken:
Berging:
Was-berging:
Nachthal:
Winkel:
Zolder berging:
Zolder opberg:

14.27 m²
48.86 m²
17.12 m²
4.01 m²
6.5 m²
8.54 m²
55.06 m²
13.84 m²
30 m²

Bouwvergunning verkregen:

Recente bestemming:

Voorkooprecht aanwezig:

Lopende dagvaardingen:

Verkavelingsvergunning:

​

​

Ja
Woongebied
Ja
Nee
Nee

Nee

Nee

Nee

Nee

Nee

Effectief overstromingsgevoelig:

Mogelijk overstromingsgevoelig:

Afgebakend overstromingsgebied:

Afgebakende oeverzone:

Risicozone voor overstromingen:

​