Vilvoorde - 435.000€

4 slaapkamers

13.62 m

8.8 m²

12.14 m

zolderkamer

1 badkamer

6.1 m²

terreinopp.

364 m²

AREI

Niet conform

EPC

180 kWh/m²/jaar

E-klasse: B

20210504-0002410852-RES

woonopp.

140.54 m²

11/06

Omschrijving

Toffe, instapklare HOB in kindvriendelijke wijk met Zuidgerichte tuin

 

In een residentiële wijk met enkel plaatselijk verkeer en gezellige schooltjes, speeltuintjes en kinderopvang om de hoek, vind je deze prachtige HOB met zonnige Zuidgerichte tuin. 

Deze woning (BJ:'97) werd heel erg goed onderhouden en verbeterd door de jaren: nieuwe badkamer met ligbad met douchefunctie, dubbele lavabo en toilet (2018), nieuwe hoogrendements verwarmingsketel op gas (2018), waterverzachter (2016), vaste trap naar zolder en zolderkamer afgewerkt (2021), terras en oprit heraangelegd en nieuw tuinhuis (2018). 

Indeling als volgt: Lichtrijke inkomhal met apart gastentoilet, functionele berging met wasplaats, zéér ruime garage met handmatige poort voor je wagen of als extra opbergruimte, lichtrijke L vormige leefruimte met plaats voor een kinderhoekje, zithoek en eetplaats. De semi-open keuken in U vorm biedt alle moderne comfort dankzij de vernieuwde toestellen.

Achteraan bevindt zich een automatische rolluik en een zonneluifel.

De grote raampartijen en de oriëntatie zorgen voor veel licht en lucht in de leefruimte en toegang tot de tuin met nieuw terras waar het heerlijk genieten is van de eerste zonnestralen tot de laatste! Met als handig extraatje: de zij-ingang.

Via de stevige, open houten trap bereik je de eerste verdieping met aan 3 ruime kamers en de vernieuwde badkamer. De geïsoleerde zolderverdieping met nieuwe veluxramen biedt plaats aan een lichtrijke, nieuwe zolderkamer met extra opbergruimte.

 

En dat alles op fietsafstand van openbaar vervoer en centrum Vilvoorde. Ook de RING/E19 zijn vlot bereikbaar.

Zin om even wat te ontspannen in de natuur? Trek je sportschoenen aan en ontdek de trage wegen vlak achter de hoek, waai uit op de fiets o'strade op de Zennedijk  of geniet van de groene oase van het park Rolleveld.

Gegarandeerd een woning voor de snelle beslissers! 

Belle maison, semi-ouverte, prête à emménager dans un quartier parfaitement adapté aux enfants avec jardin plein sud.

 

Dans un quartier résidentiel avec seulement un trafic local et des écoles confortables, des terrains de jeux et une garderie au coin de la rue, vous trouverez cette belle maison semi-ouverte avec un jardin ensoleillé exposé au sud.

 

Cette maison (construite en 1997)a été très bien entretenue et améliorée au fil des ans: nouvelle salle de bain, baignoire avec fonction douche, double lavabo et WC (2018), nouvelle chaudière gaz à haut rendement (2018), adoucisseur d'eau (2016), escalier fixe menant au grenier et au grenier fini (2021), terrasse et allée redessinée et nouveau pavillon de jardin (2018).

 

Disposition comme suit: Hall d'entrée lumineux avec toilettes séparées pour les invités, débarras fonctionnel avec buanderie, garage très spacieux avec portail manuel pour votre voiture ou comme espace de rangement supplémentaire, espace de vie lumineux en forme de L avec espace pour un coin enfants, coin salon et salle à manger.

La cuisine semi-ouverte en forme de U offre tout le confort moderne grâce aux nouveaux appareils. À l'arrière, il y a un volet roulant automatique et un auvent. Les grandes fenêtres et l'orientation offrent beaucoup de lumière et d'air dans le salon et permettent l'accès au jardin avec une nouvelle terrasse où vous pourrez profiter des premiers rayons du soleil jusqu'au dernier! Avec un petit plus: l'entrée latérale.

Par l'escalier en bois robuste et ouvert, vous atteignez le premier étage avec 3 chambres spacieuses et la salle de bain rénovée. Le plancher du grenier est isolé alors que de nouvelles fenêtres velux offre la possibilité pour une pièce mansardée lumineuse avec un espace de rangement supplémentaire.

 

Et tout cela à distance de vélo des transports en commun et du centre de Vilvoorde. Les RING / E19 sont également facilement accessibles.

 

Souhaitez-vous vous détendre dans la nature? Enfilez vos baskets et découvrez les routes lentes justes derrière le coin, prenez une bouffée d'air frais sur l’autoroute pour vélo sur le Zennedijk ou profitez de l'oasis verte du parc Rolleveld.

Une maison garantie pour les décideurs rapides!

Algemeen

Interieur

Exterieur

Type:
Aantal gevels

Verdiepingen:
Comfort:
KI:
Beschikbaar:

Woning
3

2

1078 €
bij akte

Inkomhal:
Leefruimte
Eetkamer:

Keuken:
Berging:
Hal:
Overloop boven:
Zolder:

3.45 m²
17.1 m²
12.8 m²
7.7 m²
2.8 m
5.48 m²
6.38 m²
43 m²

Tuinhuis:

Ja

Ruimtelijke ordening

Watertoets

Bouwvergunning verkregen:

Recente bestemming:

Voorkooprecht aanwezig:

Lopende dagvaardingen:

Verkavelingsvergunning:

Ja
Aanvullende voorschriften
Ja
Nee
Ja

Nee

Nee

Nee

Nee

Nee

 

Effectief overstromingsgevoelig:

Mogelijk overstromingsgevoelig:

Afgebakend overstromingsgebied:

Afgebakende oeverzone:

Risicozone voor overstromingen:

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