5 slaapkamers

19.22 m²

10.33 m²

8.07 m²

10.96 m²

14.55 m²

1 badkamer

6.5 m²

terreinopp.

645 m²

AREI

Niet conform

EPC

221 kWh/m²/jaar

E-klasse: C

20210203-0002368615-RES-1

woonopp.

204 m²

Charmante villa met 5 slaapkamers + bureauruimte en zuidgerichte tuin

​

Op een Zuidgericht perceel van 6a45ca in een rustige wijk nabij centrum Weerde, met beenhouwer, bakkerij,.. ontdek je deze statige en zeer goed onderhouden villa waar in de afgelopen jaren nog stevig geïnvesteerd werd in de moderniteit.

Zo werd de lichtrijke leefruimte voorzien van een gezellige pelletkachel (2013) met afstandsbediening.

Extra genieten van het zonnetje is het in de veranda met recent vernieuwde zonneweerkaatsende panelen (2017).

Van hieruit heb je ook direct toegang tot de vernieuwde keuken(2013) met composieten werkblad en alle moderne toestellen (vaatwasser, microgolf- en heteluchtoven, dampkap (SMEG), inductievuur, ingebouwde frigo (Miele).

Op de gelijkvloers heb je een handige slaapkamer/bureauruimte en de vernieuwde badkamer (2014) met inloopdouche, hangtoilet, handdoekdroger en dubbele lavabo. Een extra (vernieuwd) gastentoilet vind je in de inkomhal.

De sectionale poort naar de garage met aanpalende (was)berging opent met afstandsbediening.

Via de beuken trap bereik je de bovenverdieping met maar liefst 5 mooie slaapkamers.

Extra opbergruimte vind je in de overlangs lopende zolder.

Centrale verwarming op mazout met nieuwe ketel (2018) en mobiele thermostaat op de gelijkvloers en elektrische convectoren op de 1e verdieping. Extra’s: Bekabeld alarmsyssteem, waterverzachter (2015), regenwaterput (3000L), overal rolluiken.

Als dikke plus heb je daarbovenop zonnepanelen met naast de gratis elektriciteit ook nog eens groenestroomcertificaten met een geschatte opbrengst van 10.800 euro in de volgende 8 jaar. En in de privatieve tuin zonder inkijk is het heerlijk genieten van de rust en het zonnetje bij het vijvertje terwijl de huisgekweekte groentjes groeien in de plantenserre.

Extra opbergruimte is er in het tuinhuis.

Vlotte verbindingen met openbaar vervoer (bus/trein), RING/E19 A’pen/BXL.

Type:

Aantal gevels:

Verdiepingen:

Comfort:

KI:

Beschikbaar:

Villa

4

1

Zeer goede staat

1519 €

vanaf 30/09/2021

Inkomhal:

Leefruimte:

Eetkamer:

Keuken:

Wasplaats

Bureau/ slaapkamer glvls:

Veranda:

Overloop:

Toilet 2:

6.6 m²

21.5 m²

17.55 m²

14.94 m²

5.58 m²

​

12.83 m²

22.4 m²

9.3 m²

1.4 m²

Garage:

Ja, 23 m²

Bouwvergunning verkregen:

Recente bestemming:

Voorkooprecht aanwezig:

Lopende dagvaardingen:

Verkavelingsvergunning:

​

​

Ja

Woonuitbreidingsgebied

Ja

Nee

Ja

Nee

Nee

Nee

Nee

Nee

Effectief overstromingsgevoelig:

Mogelijk overstromingsgevoelig:

Afgebakend overstromingsgebied:

Afgebakende oeverzone:

Risicozone voor overstromingen:

​