U wenst uw eigendom te verkopen ?
Briljantimmo staat voor een zorgeloze verkoop van uw vastgoed,
binnen een realistische termijn en aan de juiste prijs!
Onze aanpak en verkoopstappenplan
Waardebepaling:
Een vlotte verkoop van uw (t)huis start met een reële marktwaarde!
Te vaak zien we panden op de vastgoedmarkt komen die ofwel boven ofwel onder hun reële marktwaarde aangeboden worden. In eerder welke richting is het sowieso een zonde van uw spaarcenten! Briljantimmo zorgt voor jouw eigendom en jouw spaarcenten door jouw woning de beste kansen op de vastgoedmarkt te bieden.
Wij maken 2 soorten waardebepalingen:
1. Een intrinsieke waardeberekening.
Er wordt een wiskundige oefening gemaakt op basis van de constructiewaarde, de slijtage, het onderhoud, de ouderdom, de renovatie en uitbreidingsmogelijkheden enerzijds en anderzijds de grondwaarde, ligging en oriëntatie en inplanting van het perceel.
2. Een concurrentieanalyse.
Welk gelijkaardig vastgoed wordt vandaag op de markt aangeboden? Wat is uw concurrentiepositie?
Zo weet u meteen wat je kan verwachten bij de verkoop van de woning.
Opmaken van een volledig verkoopdossier, aanvragen van alle attesten en wettelijk verplichte precontractuele inlichtingen met betrekking tot de informatieplicht aan de koper (kadastraal plan en legger, bodemattest, EPC, AREI, Identificatielijst onroerend goed of een uittreksel uit het plannen- en het vergunningsregister, conformiteitsattest stookolietank, onderhouds- en verbrandingsattest van de verwarmingsinstallatie)
Opmaken van een technische fiche van uw pand
Professionele fotoreportage
Inspirerende publiciteitstekst opstellen die de troeven van uw (t)huis doen schitteren
Publiciteit voeren via de meest bezochte vastgoed websites om zoveel mogelijk geïnteresseerden te bereiken
Flyeren in de buurt, benutten van de kracht van het buurtnetwerk
Plaatsen van een duidelijk publiciteitsbord
Publiciteit via iPad
Telefonisch contacteren van wachtende kopers uit ons klantenbestand
Via mail het pand aanbieden aan ons klantenbestand
Organiseren van pré-sale eerste verkoopdag
Organiseren van begeleide bezoeken en verstrekken van inlichtingen aan kandidaat kopers
Maandelijkse rapportering van de ondernomen acties en reacties
Onderhandeling met de kopers in samenspraak met de verkoper
Opvolging leningsdossier
Opmaken van een juridisch onderbouwde verkoopovereenkomst en ondertekening na goedkeuring van de notarissen
Bezoek aan de woning voor het verlijden der akte, noteren gegevens nutsvoorzieningen.
Aanwezig bij de notariële akte en de sleuteloverhandiging
Vraag nu een gratis schatting of neem vrijblijvend contact met ons!