Vilvoorde - Ref: Vil4 - 439.000€

5 slaapkamers

10.49 m²

18.38 m²

15.07 m²

22.00 m²

9.18 m²

1 badkamer

9 m²

woonopp.

220 m²

terreinopp.

340 m²

AREI

Niet conform

EPC

267 kWh/m²/jaar

E-klasse: B

20200318-0002261396-RES-1

Omschrijving

Instapklare woning met 5 slaapkamers en zwembad

Gelegen in een rustige residentiële wijk, op fietsafstand van het centrum, tref je deze instapklare woning met kleine voortuin, en langs links twee parkeerplaatsen waarvan één afgesloten .

Aantrekkelijk voor een groot gezin zijn de vijf slaapkamers en het gunstige EPC van 267Kwh.

Via de inkomhal met gastentoilet en kleine berging met waterverzachter bereiken we de aangename leefruimte.

Van hieruit heb je zicht en toegang via het schuifraam naar de zuidgerichte tuin voorzien van blauwe hardsteen en grindsteentjes. Neem plaats in het zonnetje op een van de terrassen of leuke open veranda. Spullen kan je kwijt in het tuinhuis van 8m² voorzien van de HR Ketel+ voor de verwarming van het zwembad. Het plaatje is compleet met de gemetste barbecue.

Blijf in je kot en geniet van vakantie in je eigen tuin, neem een duik in het verwarmbaar  zwembad voorzien van Solar lamellen,  of ontspan lekker tot  6 personen in de saunaTON.

Deze verzorgde woning kreeg doorheen de jaren de nodige liefde van de eigenaars.

De badkamer werd in een nieuw jasje gestoken in 2013 (inloopdouche, twee lavabo’s in graniet, hangtoilet, sierradiator lavabokast)  Terwijl de keuken gerenoveerd werd in 2019  de voorziene toestellen Smegg victoria kookunit 7 kookpitten en 3 ovens in één, Smegg Dampkap Victoria, Koelkast en diepvries merk Haier, afwasmachine AEG favorit en twee afwasbakken zal ieder hobbykok bekoren . De geiser op gas voor het warme water van de keuken bevindt zich in de naastliggende berging.

De eigenaars kozen voor travertijntegels op het gelijkvloers en laminaatparket in de slaapkamers, in de badkamer werden keramische tegels gelegd. De ramen werden uitgevoerd in meranti met dubbel glas voorzien van inbraakslotjes, het beneden schuifraam kreeg een elektrisch bediend rolluik.  Het geïsoleerde dak is uitgevoerd in gebakken houten aarden pannen. Verder een handige kruipkelder van 85 centimeter hoog.

Ten slotte vermelden we volledigheidshalve dat de woning wordt verwarmd met een pelletkachel, die ook via een buis warme lucht brengt in de badkamer. In geval van verandering kan steeds een nieuwe CV ketel worden aangesloten op de bestaande radiatoreninstallatie.

Algemeen

Interieur

Exterieur

Type:

Aantal gevels:

Verdiepingen:

Comfort:

Oriëntatie:

KI:

HOB

3

2

Goede staat

Zuid

 1227€

Inkomhal:

Woonkamer:

Keuken:

Berging 1:

Berging 2:

Toilet:

7.5 m²

36 m²

15.8 m²

7.5 m²

8 m²

1 m²

Zwembad afgesloten met solar lamellen

Gemetste barbecue

Sauna

Ruimtelijke ordening

Watertoets

Bouwvergunning verkregen:

Recente bestemming:

Voorkooprecht aanwezig:

Lopende dagvaardingen:

Verkavelingsvergunning:

Ja

Woongebied

Ja

Nee

Ja

Nee

Nee

Nee

Nee

Nee

 

Effectief overstromingsgevoelig:

Mogelijk overstromingsgevoelig:

Afgebakend overstromingsgebied:

Afgebakende oeverzone:

Risicozone voor overstromingen: